什么是商品房（什么是商品房,经济房和住宅房） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、商品房的概念是什么？
- 2、什么叫商品房？
- 3、什么是商品房
- 4、商品房是什么意思
-
重庆大学研究生分数线（重庆邮电大学研究生分数线） - 鸿海伟业生活资讯网
-
中考体育考哪几项 - 鸿海伟业生活资讯网
-
感冒能泡温泉吗（发烧感冒能泡温泉吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
2018（2018年11月14日审议通过） - 鸿海伟业生活资讯网
-
磁卡锁 - 鸿海伟业生活资讯网
-
天台山（天台山隧道） - 鸿海伟业生活资讯网
-
乌檀木菜板好不好 - 鸿海伟业生活资讯网
-
武侯高中 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都车牌限号规则（成都车牌限号规则 最后一位是字母） - 鸿海伟业生活资讯网
-
绿化支撑杆 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
商品房的概念是什么？
商品房指的是经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
扩展资料
商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有以下法律特征：
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态
交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件
根据《合同法》之一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈
由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
参考资料来源：百度百科-商品房 （市场经济条件下出售、出租房屋）
参考资料来源：百度百科-商品房买卖合同
什么叫商品房？
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代。
它是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
建筑面积
商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
此外，商品房也注重套内使用面积和墙体面积。套内使用面积，指的是套内各项功能空间的使用面积之和。
什么是商品房
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。商品房包括住宅房商业房以及其他建筑物，商品房包括住宅房但不仅限于住宅房。
商品房的特点
商业房是指供商业行为使用的房子，而住宅房是供居住使用的房子，商业房包括门市写字楼，办公用房等，商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别，比如纯商用写字楼的卫生间是公共的，每个楼层设置一处，不像住宅房每户都会有卫生间。
纯商用写字楼没有厨房煤气，有一种商住两用房，房子内是有卫生间的，但是没有煤气。商业房的土地出让年限只有40年，而住宅房的土地出让年限是70年，如果买房要贷款，商业房贷款年限不能超过10年，而且不能使用住房公积金进行贷款，住宅房贷款时最多可以申请到30年。
商品房是什么意思
商品房是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向 *** 机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 *** 政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
什么是商品房2019足协杯第4轮热门场次直播下辖地区今天天气
补肾食物8强榜，韭菜和腰子惨被淘汰！周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 红双喜香烟（红双喜香烟细支价格表大全） - 鸿海伟业生活资讯网
- 小五金配件（小五金配件哪里有卖的） - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜（服务品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 普吉岛在哪个国家（普吉岛在哪个国家的） - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑（阆苑的拼音） - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全阀的作用（电热水器安全阀的作用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市地震局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 基因筛查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城乡居民养老保险（城乡居民养老保险和社保的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 离蓉（离职证明） - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大运村（大运村公寓） - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理（个人所得税办理退税是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 作家收入（ *** 作家收入排行榜2019） - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编（凯里邮编是多少?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸塑橱柜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆巴川中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车船税规定（车船税规定应税车辆实行有幅度的定额税率） - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名（奶粉质量排名,专业厂家告诉你!） - 鸿海伟业生活资讯网
- 榆次逸夫小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产保温杯十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电信手机号码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器（国内空气净化器哪个牌子好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧莱雅哪个国家的（欧莱雅是什么国家的） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁（地铁1号线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都七中官网（成都七中官网 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 绿化支撑杆（绿化支撑杆图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料（舒然个人资料出生） - 鸿海伟业生活资讯网
- 保险丝的作用（微波炉高压保险丝的作用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 变黄码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光（九寨沟风光令人醉歌词） - 鸿海伟业生活资讯网
- 红原草原 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果x是什么屏幕 - 鸿海伟业生活资讯网
- M36（m36标准底孔打多大） - 鸿海伟业生活资讯网
- 佟童（佟童图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 环翠峪风景名胜区（环翠峪风景名胜区门票多少钱） - 鸿海伟业生活资讯网
- 市场化是什么意思（公司市场化是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 时空之门在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 产假有多少天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆网上商城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房插座高度多少合适（厨房插座高度标准尺寸） - 鸿海伟业生活资讯网
- 青海湖油菜花 - 鸿海伟业生活资讯网
- yadu（亚朵酒店加盟热线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全阀的作用（电热水器安全阀的作用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 布雷尔利（布雷尔利保定倒闭） - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂墙式马桶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 印度苏丹牛（印度苏丹牛比赛视频） - 鸿海伟业生活资讯网
- 扬子地板怎么样（扬子地板优缺点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动自行车十大名牌（电动自行车十大名牌排名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 闪付卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 厨房下水管 - 鸿海伟业生活资讯网
- 城乡居民养老保险 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
青海湖油菜花 - 鸿海伟业生活资讯网
家具组装 - 鸿海伟业生活资讯网
内阳台 - 鸿海伟业生活资讯网
mbr和guid的区别（电脑mbr和guid的区别） - 鸿海伟业生活资讯网
山棕（山棕床垫） - 鸿海伟业生活资讯网
· 甩掉这个巨婴，她用了半辈子 · 被支配的恐惧!勇士死亡五小集体爆发合砍101分 · WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中 · 妇产科医生告诉你：女人每年体检，到底要查些什么？ · 章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰贴身热舞 · 江苏三名游客偷挖六根春笋带回老家 被拘留 · 告别低效，人人必备的聪明工作法 · 大师们耗尽心血打造的一流建筑 竟都是失败之作 · 80高龄的黑暗骑士，在游戏中书写过哪些传奇 · [找对象] 颜值9分！留英美女教师 · 起底 “神药”曹清华胶囊：一盒1408元，很多老人都在吃 · 幸福牛肉酱：有了它，我可以天天吃白米饭 · 美大学发生枪击案 2死4伤 · 女子开车和闺蜜玩自拍 录下死前惊恐表情 · 家庭教育：为孩子建立正确的“输赢观”，有多重要？ · 韩春雨的“基因剪刀”又复活了？ · 十年漫威复仇者带给我们什么 · 影市转熊？2019前四月观影人次同比四连跌，减少8200万 · ;attr:name;maxlen:4;sign:#2c01;"> · 新iPhone XR或采用类似iPhone XI的三角后摄 · 一口气建造了6艘，中国究竟隐藏了什么？首次亮相就震... · 感觉自己睡了假觉？同日两篇Nature：首次揭示褪黑素的受体结构 · 这些细节你注意到了吗？《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔！ · 【福利社】天天都有神券限时限量等你抢 · 5月八方来财，事业喜获丰收的3个生肖 · 《纪元1800》评测：迎接工业时代的洗礼 · 煤气爆炸致4岁男孩双手截肢 爸爸哥哥死亡，妈妈悄悄离开 · 泰勒自曝曾因精疲力竭选择暂休 坦言首支单曲很难 · ✎历史边角料：中国文官武将是何时分开的？ · 习近平寄语青年，这些话热血沸腾！ · 最大比特币交易所被查！加密币市场百亿美元蒸发 · 弑母逃亡1380天后，北大学子吴谢宇落网：完美小孩为何弑母？ · NBA-勇士胜火箭 格林插眼哈登后道歉 · 知否|"队怒症"咋回事？为什么排队时会感觉饱受折磨？ · 可兰断门牙手术30分钟拒打麻药 医生:几无人能坚持 · 国产航母传来捷报！一艘5万吨巨舰缓缓靠近，好事将近... · 5月最佳旅行地推荐，抓住全年最美好的季节！ · 再也不怕马路牙子 米其林柔性轮圈技术解读 · 发扬五四精神 谱写新时代青春华章 · [找对象] 气质满分妹子 爱宠物爱生活 · 习近平祝贺日本新天皇即位 · 可兰不打麻药手术令外援折服 斯托克斯:伟大的实践 · 你说口香糖墙恶心?是你不懂建它的意义 · 情商最低行为是不停讲道理 · 服务员神似《权游》“小恶魔”爆红 · 苏爆!来听狐友国民校草陈鹏的"低音炮" · 日本天皇即位必不可少的神秘“三神器”究竟长什么样？ · 网坛新星仍未打破巨头垄断 蒂姆或将成功上位? · 赵丽颖产后懒理争议晒一大桌美食：减肥动起来 · 北京发生山洪灾害 铲车翻倒4人被困
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 近两年能取得一番成就的生肖海关宠物新政明起施行,符合条件汪星人喵星人可直接入境! | 23～26 ° |
| 2 | 【控烟笔记】控烟常态化，志愿者队伍邀您加入！【控烟笔记】控烟常态化，志愿者队伍邀您加入！ | 23～25 ° |
| 3 | 金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠 | 23～25 ° |
| 4 | 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍搜狐股价大涨20.16%，张朝阳“尽早盈利”华尔... | 23～25 ° |
| 5 | 5月1号十二生肖运势指南气球式社交：成年人最大的孤单，是没有一个真朋友 | 23～25 ° |
| 6 | 近两年能取得一番成就的生肖听说它们是秋田犬的祖先，回老家看到这么多的柴犬，感想颇多 | 23～25 ° |
| 7 | 狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密"成绩只能上专科，那还不如不上？家长别这样认为，大专... | 20～25 ° |
| 8 | 敲断偷走景区400万年钟乳石 最后一名犯罪嫌疑人投案自首十个宝宝九个爱扯袜子?原因在这... | 20～25 ° |
| 9 | 意甲-一个拉神不够！尤文再祭出免签神功 马塔或来投Uzi玩绝地求生，竟嫌弃韦神和XDD，没想到他连续2局落地成盒 | 17～25 ° |
| 10 | 等你下课 摄影师 海螺壳看完这3本书，终于知道佛系努力有多快乐了 | 12～25 ° |
| 1 | 跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房，让你笑出腹肌！盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了，真相令人大跌眼镜 | -24～-12 ° |
| 2 | 范冰冰一季度减持唐德影视 退出前十大股东既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口 | -24～-9 ° |
| 3 | 五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓朴有天多个粉丝站关站：虽无法应援 但望你过上无悔人生 | -23～-12 ° |
| 4 | 足协杯人和1-0辽足晋级 斯塔诺场边淡定指导12属相哪个属相命好，有贵人帮，够努力 | -23～-8 ° |
| 5 | “跑男”也爱篮球 陈赫邓超相约打球欢乐多27个省份一季度GDP数据披露 5地破万亿 | -20～-8 ° |
| 6 | 气球式社交：成年人最大的孤单，是没有一个真朋友五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓 | -20～-8 ° |
| 7 | 近两年能取得一番成就的生肖蒸鲈鱼时，很多人少了这1步，难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑... | -20～-5 ° |
| 8 | 瞧不起韩国人画的高达？那你可能误解很深了夏天搭配一双高跟鞋，出街的时候更显魅力 | -19～-10 ° |
| 9 | 他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝 | -18～-12 ° |
| 10 | 《流浪者小岛》：很适合打发时间的休闲游戏解密！阿里的村播计划（附操作指南） | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 十个宝宝九个爱扯袜子?原因在这...欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级 | 7优 |
| 2 | 脑梗塞一旦出现，头部和血压常有两个提示，六小时内最...劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终 | 7优 |
| 3 | 拯救"直男癌"审美！妹子们快让男票学学校草怎么穿衣服吧再曝“黑料”！波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”…… | 7优 |
| 4 | 马英九演说痛批蔡英文：自我感觉良好，人民感觉却不好两只狗狗被主人教导，结果金毛一脸倔强，贵宾：下一个... | 7优 |
| 5 | 蒸鲈鱼时，很多人少了这1步，难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑...恋情疑曝光？谭松韵母亲丧事期间欧豪贴身陪伴 | 7优 |
| 6 | 科学家同行谈明仁天皇：高产的生物学家，退位后可以回归科研一季度豪华品牌销量：宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑 | 7优 |
| 7 | 政法网宣铁军需创新建制体制Uzi玩绝地求生，竟嫌弃韦神和XDD，没想到他连续2局落地成盒 | 7优 |
| 8 | 从巅峰坠入平庸的“暗黑者”他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠 | 7优 |
| 9 | 比毕业后找不到工作更可怕的，其实是这件事...主人教训犯错的金毛，二哈却在一旁瑟瑟发抖，看来是亏... | 7优 |
| 10 | 欧冠-热刺VS贾府前瞻：凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末德国法兰克福股市DAX指数30日上涨 | 7优 |
| 1 | 一声巨响!火箭残骸掉落陕鄂交界处,标注"中国航天"字样中国改名最“任性”城市，26次让人数不清，名字跟首都一样霸气 | 381严重 |
| 2 | 白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症跑得了扇贝跑不了债！这家公司今年有25亿借款要还 | 324严重 |
| 3 | 跑得了扇贝跑不了债！这家公司今年有25亿借款要还2019足协杯第4轮热门场次直播 | 273重度 |
| 4 | 创sports创客谈：专访FIRSTPOINT USA首席执...此国施行一夫多妻，男人却不乐意想废除，女人：门都没有！ | 270重度 |
| 5 | 网络空间法治化治理白皮书发布影迷聚会？张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》 | 269重度 |
| 6 | 格力业绩跳水 机构评级卖出：亿万富豪董明...吉利星越/全新雷凌/起亚K3领衔 5月上市新车抢先看 | 257重度 |
| 7 | 聚焦：第六届“4.29首都网络安全日”全纪实刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人 | 256重度 |
| 8 | 伦纳德两次带队反扑未果【速查】2019年小学入学服务系统使用手册 （非京）看这里！ | 229重度 |
| 9 | 和好如初？郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生欲在印度发动恐袭，斯里兰卡爆炸案主犯追随者被捕 | 229重度 |
| 10 | 武则天坐上皇后宝座后，这位官员马上让全家躲进深山主人教训犯错的金毛，二哈却在一旁瑟瑟发抖，看来是亏... | 226重度 |